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초보자를 위한 부동산 공부

DSR과 DTI의 뜻, 그리고 그 차이점은 무엇인가!
초보자를 위한 부동산 공부/부동산 용어 알고가기 2023. 10. 26. DSR과 DTI의 뜻, 그리고 그 차이점은 무엇인가! [이것만 알아도 된다!] DSR/DTI란 무엇인가? 저번 포스팅에서 LTV에 대해서 설명을 했습니다. 하지만 주택담보대출이나 특례보금자리론을 알아볼 때 LTV와 함께 항상 나란히 나오는 용어들이 있습니다. 바로 DSR과 DTI인데요. DSR은 사실 가계부실위험지수에서도 다루긴 했으나, 오늘 또 한 번 다뤄보도록 하겠습니다. DSR과 DTI는 생각 없이 훅 읽다 보면 둘이 무슨 차이야? 라고 헷갈리기도 쉬운 개념이기 때문에 더욱 자세히 알아둘 필요가 있다고 생각합니다. 1. DSR이란 무엇인가 DSR은 Debt Service Ratio의 약자로 한국말로 풀이하면 '총부채원리금 상환비율' 정도로 해석할 수 있습니다. 벌써부터 말이 어렵지만 알고나면 그렇게 어려운 뜻은 아닙니다. DSR은 '대출자의 연간 소득..
[이것만 알면 된다!] 특수목적법인 SPC란 무엇인가?
초보자를 위한 부동산 공부/부동산 용어 알고가기 2023. 10. 2. [이것만 알면 된다!] 특수목적법인 SPC란 무엇인가? [이것만 알면 된다!] 특수목적법인 SPC란 무엇인가? 위의 기사는 네이버에 SPC를 검색했을 때 나오는 기사를 하나 발췌해서 가져온 것입니다. 글을 보면 "다올투자증권이 설립한 'SPC'가 에쿼티성 4순위..." 하고 적혀있습니다. 부동산 관련된 뉴스를 읽다보면 SPC라는 말을 종종 발견할 수 있는데, SPC가 뭔지 정확히 몰라 뉴스를 읽던 도중 막히는 시절도 있었습니다. 그래서 오늘은 특수목적법인: SPC란 무엇인가에 대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째, SPC의 정의 SPC는 Special Purpose Company의 약자로 위에서 말했듯 한국말로 번역하면 '특수목적법인' 입니다. 이름에서 알 수 있듯이 일반적인 목적이 아닌 특수한 목적을 위해 설립된 법인이란 것을 알 수 있죠. Pap..
[이것만 알면 된다!] LTV의 뜻이 뭘까?, 계산 방법과 그 필요성까지!
초보자를 위한 부동산 공부/부동산 용어 알고가기 2023. 8. 23. [이것만 알면 된다!] LTV의 뜻이 뭘까?, 계산 방법과 그 필요성까지! [이것만 알아도 된다!] LTV란 무엇인가? 부동산에 관심이 있거나 내 집마련을 하시려는 분들은 아무래도 대출 정책에 관심이 많을 것입니다. 예전에도 그랬지만 특히 요즘같이 집값이 많이 올라간 시대에 대출 없이 내 돈만으로 집을 구입하는 것은 쉽지 않은 일이니까요. 하지만 대출을 받으려고 하면 이것저것 규제도 많고 알아봐야할 내용도 많은데요. 이렇게 알아보다보면 LTV라는 말도 많이 보이게 됩니다. LTV 많이 들리긴 하는데 영어로 되어있기도 하고 정확히 무슨 말인지도 잘 모르시는 분들이 많을 것이라 생각해서 오늘은 LTV에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다. LTV란 무엇인가? LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로 한국 말로 바꾸면 담보 인정 비율입니다. 여러분들이 집을 사고자 할 때 ..

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